VILLA + LOGEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINES DANS LOTISSEMENT SECURISE CENTRE-VILLE SAINT-FRANCOIS
825.000€F.A.I ( 2,8% TTC inclus )
ID de l'annonce:
526
Chambres:
4
Salles de bain:
3
Taille du terrain:
700 m²
Superficie:
205 m²
Terrasse:
50 m²
Parking:
3
Année de construction:
2023
14
- <= 15 A
- 15 à 25 B
- 25 à 30 C
- 30 à 45 D
- 45 à 60 E
- 60 à 90 F
- >= 90 G
31 janvier 2025
Description
À visiter sans tarder, cette propriété récente de 7 pièces constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif à très forte rentabilité que pour une résidence principale avec revenus complémentaires, avec une rentabilité brute estimée entre 9 et 10 %.
La propriété de 205 m² habitables se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, sur un terrain arboré de 700 m² situé dans un lotissement sécurisé et fermé, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.
- Possibilité de louer les deux logements indépendamment pour optimiser la rentabilité
- Option d’occuper l’un des logements tout en louant le second pour générer un revenu complémentaire
- Configuration idéale pour la location saisonnière ou longue durée
La villa principale offre des volumes généreux et des prestations de qualité :
- Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
- Cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour
- Grande buanderie attenante
- Mezzanine ouverte
- WC indépendant
- Trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
- Les deux autres chambres se partagent une salle d’eau
- Terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3 m, traitée au sel
Le logement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, est parfaitement autonome :
- Salon avec cuisine aménagée et équipée
- Chambre climatisée
- Salle d’eau
- Terrasse couverte
- Piscine privative de 3 x 3 m
Les prestations complémentaires renforcent le confort et l’attractivité locative du bien :
- Climatisation, ventilateur et armoire intégrés dans chaque chambre
- Deux habitations orientées à l’opposé pour une intimité totale
- Citerne d’eau de ville et citerne d’eau de pluie enterrée
- Construction récente de 2023
- Bien vendu non meublé
Un bien moderne, polyvalent et particulièrement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un excellent rendement locatif ou pour un projet de vie alliant confort et revenus locatifs.
Caractéristiques
Orientation / Vue
Vue jardin
Proximité
Commerces, Ecoles
A moins de 5 mins du Golf
A moins de 5 mins des plages
Particularités
Pas de vis-à-vis
Vendu meublé
De plain pied
Caméra à distance
Utilisé en location saisonnière
Résidence Sécurisée
Equipements
Volets roulants électriques
Climatisation
Citerne d'eau
Cuisine américaine
Buanderie
Extérieur
Piscine chauffée
Place de parking
Piscine
Portail électrique
Terrain
Arboré
Clôturé
Contact
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Galerie de photos
