VILLA D’EXCEPTION DE TYPE T5 + DÉPENDANCES – ACCÈS MER – PETIT BOURG

2.080.000F.A.I ( 4% TTC inclus )
ID de l'annonce: T27
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Taille du terrain: 3441 m²
Surface d'habitation: 280 m²
Terrasse: 166 m²
Parking: 7-8
Année de construction: Rénovée 2016

en cours de réalisation...

  • < 100 A
  • 100 à 150 B
  • 150 à 200 C
  • 200 à 250 D
  • 250 à 300 E
  • 300 à 350 F
  • > 350 G
7 février 2019

Description

Cette luxueuse villa, de style contemporain, est conçue pour correspondre à votre recherche, qu’il s’agisse de résidence principale, secondaire ou touristique, elle s’adaptera parfaitement à vos projets. 

Nichée au cœur d’un quartier ultra résidentiel, elle n’est pas visible de l’extérieur, et bénéficie d’une très belle vue, sans le moindre vis-à-vis.

Vous êtes littéralement seuls au monde, seul le chant des oiseaux, pourrait bercer vos rêveries, en bord du mer, ou dans le ravissant jardin de cette propriété. Paradoxalement, vous ne pourriez être plus proche de la vie active. C’est le choix de vie préféré des cadres de l’île, vous êtes à moins de 5 minutes en voiture de Jarry.


Le parc 


Une fois n’est pas coutume, j’aimerais commencer ma description par les extérieurs, car s’il est un luxe de vivre à proximité de tout, ce très beau parc de 3441 m², en bordure des 50 pas géométriques, est un des atouts majeurs de cette propriété.

Parfaitement entretenu, ce jardin tropical regroupe quelques dizaines de variétés d’arbres, fruitiers, et plantes tropicales. (pour ne citer qu’eux : arbre à pain, manguier, pomme d’eau, pomme liane, pied de roucou, avocatier, cacaotier, citronnier, calebassier, goyavier, palmiers bouteilles, palmiers royaux, flamboyants nains, filaos, poiriers, orchidées, Ixoras, Hibiscus, etc… )

L’entrée se fait par une allée bordée de palmiers royaux, par l’un des deux portails électriques (à batterie), et comme dans toute demeure de luxe, l’allée contourne une fontaine, permettant de circuler aisément, et de stationner son véhicule dans le garage fermé de 3 places (dont une est un garage de passionné, agencé pour l’entretien des véhicules, avec un atelier, un pont élévateur, et une climatisation) .

Par devant la villa ,dans la continuité de la terrasse, du pool house, et de la piscine miroir de 14 x 8.5 m. (système au sel double pompe) le jardin se poursuit sur les 50 pas géométriques, entretenus par le soin des propriétaires. Il est possible d’y installer un ponton pour une embarcation légère.

La propriété regroupe deux parcelles qu’il est possible de dissocier, selon les projets, car toutes deux constructibles. A savoir que sur ce secteur, fortement demandé, le prix du m² de terrain peut s’avérer conséquent. Cette particularité pourrait, entre autre, vous permettre de construire une seconde villa pour de la location, ou même de revendre un jour une parcelle, si vous en aviez l’intérêt.


La Villa Principale 


Rénovée avec soin il y a 3 ans, la villa se distingue, par ses finitions impeccables et sa décoration soignée.

On distinguera trois parties, agencées de sorte à être modulables :

  • La première partie Jour, composé d’un vaste salon séjour de 37 m² ouvert sur la terrasse couverte de 166 m² et la piscine. offrant un intérieur d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses vastes baies ouvertes. Composée également, d’une cuisine aménagée et équipée de 19 m² conçue par Mobalpa, et d’un accès à l’étage grâce à un très bel escalier.
  • L’aile droite de la villa, étant la partie Nuit des enfants, se compose d’une pièce « palière » de 10 m², faisant office de salle de jeux, desservant 2 chambres de 18 m² climatisées avec hauteur sous plafond, dont une donnant accès à la terrasse, 1 WC, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et rangements.
  • L’aile gauche, pourrait selon vos projets être une suite parentale avec salle d’eau et dressing, aujourd’hui elle comporte deux pièces en enfilades, bureau de 13 m² avec accès terrasse, et salon cinéma de 15 m², et une belle salle de douche.
  • A l’étage, vous serez charmés par la master bedroom, de 45 m² (dont 15 m² de salle de bain et douche italienne) offrant deux vues parallèlement opposées, vue mer d’un coté, vue jardin et montagne de l’autre. A noter qu’un palier avec de nombreux rangements permet d’y accéder, et qu’elle possède également un large dressing Monsieur/Madame de chez Mobalpa.

L’intégralité des travaux ayant été réalisés récemment et par des entreprises spécialisées, les factures et garanties décennales, sont disponibles.


Les Annexes 


Un pool House, avec cuisine extérieure, terrasse, salle de douche et WC, abrite également le local technique de la piscine.

Un semi sous-sol, aujourd’hui exploité en cave et buanderie, permet d’envisager sans mal, l’agencement d’un studio ou T2 indépendant..

En annexe, une chambre indépendante d’env. 30m² vous permettra également de recevoir vos amis et votre famille de manière autonome dans un style alliant raffinement et authenticité.

 

D’autres aspects technique avantageux sont à connaître, je suis disponible pour en discuter ensemble, si la villa vous a séduit, je serais ravie de vous accompagner sur cette visite; qui ne saurait être que la bonne. 

 

 

Caractéristiques

Orientation / Vue
Vue jardin
Vue mer
Proximité
Commerces, Ecoles
A moins de 5 min de Jarry
Accès mer
Extérieur
Local piscine
Piscine
Portail électrique
Terrain
Arbres fruitiers
COS Résiduel
Arboré
Clôturé

Contact

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