Villa de standing à Sainte-Anne avec bungalow – secteur calme

730.000F.A.I ( 4.1% TTC inclus )
ID de l'annonce: T34
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Taille du terrain: 1400 m²
Surface d'habitation: 160 m²
Parking: oui
Année de construction: 2016

195

  • < 100 A
  • 100 à 150 B
  • 150 à 200 C
  • 200 à 250 D
  • 250 à 300 E
  • 300 à 350 F
  • > 350 G
3 juin 2019

Description

Cette jolie villa achevée en 2016 ne ressemble pas aux autres grâce à son architecture atypique et pleine de charme. C’est un véritable petit cocon cosy et chaleureux aux influences créoles et modernes.
Très bien entretenue par les propriétaires, elle offre également une rentabilité locative sûre. En effet, elle se compose d’une villa principale et d’un bungalow totalement indépendant le tout sur un terrain de 1400m2 paysagé.
Vous tomberez sous son charme …


La Villa Principale


L’entrée principale de la villa se fait par le grand séjour d’une surface de 36m2 dont vous apprécierez la hauteur sous plafond et la superbe charpente en bois.
Central, il dessert toutes les autres pièces de la maison. Trois charmantes persiennes en bois laissent entrer la lumière naturelle soulignant l’intérieur soigné aux teintes douces et apaisantes.
La cuisine de 10m2 entièrement équipée et fonctionnelle est ouverte sur la terrasse grâce à 2 fenêtres / bars  fermés par des volets roulant manuels. Une arrière cuisine permet des rangements supplémentaires et grâce à une porte donnant sur le parking privatif, vous pourrez aisément sortir vos achats de votre véhicule et les ranger.
La terrasse couverte de 46m2 est une véritable lieu de vie. D’un côté, une table à manger et un bar, de l’autre un salon invitant à la détente. La façade Est est protégée du vent et des intempéries par un pan de persiennes en bois et des stores coulissants micro perforés.
Le façade Ouest donne sur la très jolie piscine de 7 x 3,5 x 1,5 mètres avec une plage californienne de 2 mètres. Une coursive en deck de 12m2 prolonge la terrasse et permet de rejoindre la douche en inox ainsi que les toilettes invités ou encore d’accéder au superbe barbecue en pierre.
Coté nuit, il y a trois agréables chambres dont une belle master climatisée de 16m2 avec une porte fenêtre vitrée doublée de persiennes en bois donnant sur le jardin et la piscine. Elle possède une salle de douche privative de 5m2 avec wc.
Les 2 autres chambres de 13 et 10m2 sont également équipées de salle de douche et wc privatifs ainsi que de la climatisation.
A l’étage, vous rejoindrez la mezzanine mansardée d’une surface totale de 10m2 et pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Un parking privé permet de stationner 3 véhicules aisément.


Le Bungalow


Le bungalow, construit en 2004 est une vraie petite maison indépendante. Séparé de la villa principale par une clôture et la végétation, celui ci peut-être habité en totale indépendance.
D’une superficie de 50m2 vous serez, là encore, charmé par son style cosy et l’optimisation des espaces.
On arrive par la petite terrasse aménagée qui permet d’accéder à l’intérieur du bungalow par un volet roulant électrique. A l’intérieur, un salon assez spacieux, une jolie petite kitchenette ouverte sur la terrasse grâce à ses 2 deux volets en bois montés sur poulie, une salle de douche et wc. Vous accéderez à la chambre mansardée et climatisée à l’étage, par un bel escalier en bois. Il y a également une petite buanderie accessible depuis la terrasse.
Un parking privé permet de se garer aisément et d’accéder au bungalow par un portillon indépendant de celui de la villa principale.
Rien n’est laissé au hasard et cela permet à ce bungalow d’être fonctionnel et agréable à vivre que se soit pour du saisonnier ou de la longue durée.


Perspectives


Grâce à sa situation géographique centrale, proche des plages, du centre-ville et à ses accès rapides aux routes secondaires pour se rendre sur la zone de Jarry ou les Abymes, cette villa est idéale, que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif.
De plus, elle est parfaitement entretenue, il n’y a donc aucun travaux à prévoir. Vous pourrez poser vos valises sereinement dès son acquisition.

Nous vous invitons donc à venir la visiter afin de vous laisser totalement convaincre.

Caractéristiques

Orientation / Vue
Vue jardin
Proximité
Commerces, Ecoles
Plage
Equipements
Volets roulants électriques
Climatisation
Barbecue
Alarme
Citerne d'eau
Buanderie
Extérieur
Carbet voiture
Piscine
Terrain
COS Résiduel
Arboré
Clôturé

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