À seulement quelques pas du magnifique lagon de l’Anse des Rochers et de sa plage de sable blanc, découvrez cette élégante villa de charme nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-François.

Construite en 2016 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations entre 2022 et 2024, cette propriété de 148 m², complétée par une superbe véranda de 45 m², séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Implantée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé et soigneusement paysagé, la villa bénéficie d’une intimité totale, à l’abri des regards derrière de luxuriantes haies de palmiers.

Des espaces de vie ouverts sur l’extérieur

Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent une décoration soignée, mêlant élégance contemporaine et charme tropical.

Le séjour, spacieux et lumineux, s’articule autour d’une superbe cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, avec son îlot central convivial et son cellier attenant.

Dans son prolongement, une vaste véranda de 45 m², protégée des intempéries par des stores verticaux, accueille un second salon et un espace repas. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle permet de profiter pleinement de la douceur du climat antillais tout au long de l’année.

L’ensemble offre une circulation particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour recevoir famille et amis.

Un espace nuit confortable et fonctionnel

La villa dispose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse, avec sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi que des rangements intégrés.

Les deux autres chambres, également climatisées et dotées de placards, se partagent une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lave-mains et un grand dressing entièrement aménagé complètent cet espace.

Un bel escalier en bois mène à une spacieuse mezzanine climatisée, actuellement utilisée comme quatrième chambre d’appoint. Celle-ci bénéficie d’un agréable aperçu mer au-dessus de la végétation côtière.

Un extérieur intimiste dédié à la détente

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre aux Antilles.

Un deck d’environ 50 m² accueille une belle piscine au sel et un charmant carbet, dans un environnement tropical préservé des regards grâce à des claustras et une végétation généreuse.

Un véritable cocon de tranquillité, où alterner baignades, moments de détente et soirées conviviales en toute intimité.

Des équipements particulièrement complets

Cette propriété bénéficie également de nombreux aménagements destinés à faciliter le quotidien :

Carport d’environ 30 m² et chalet de rangement de 12 m², avec espaces carrelés et électrifiés.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Portail automatique et vidéophone.

Éclairage extérieur et jardin paysagé.

Cuve de réserve d’eau de 2 200 litres.

Groupe électrogène automatisé de 5 kVA.

Cabanon à outils et appentis.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires, la villa ne nécessite aucun travaux. Les salles d’eau ont notamment bénéficié d’améliorations, avec le remplacement de la robinetterie.

Un emplacement privilégié à deux pas du lagon

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside incontestablement dans sa situation géographique.

À seulement 100 mètres de l’accès au lagon de l’Anse des Rochers, quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre une petite plage de sable blanc et profiter des eaux cristallines de ce site naturel exceptionnel.

Les amateurs de promenades apprécieront également le sentier longeant le littoral jusqu’à l’Anse à la Barque, à l’ombre de la végétation côtière.

Les premiers commerces et services se trouvent à proximité, tandis que la marina de Saint-François est située à environ 4 km.

Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire

Actuellement occupée en résidence principale et jamais exploitée en location saisonnière, cette villa offre également un potentiel intéressant pour un projet locatif, grâce à son emplacement recherché et à ses prestations.

Une propriété clé en main qui conjugue confort, intimité et proximité immédiate de l’un des plus beaux lagons de Saint-François.

Une opportunité rare pour les amoureux de la Guadeloupe, à découvrir sans tarder avec Villa Prestige Antilles.