POINTE-NOIRE- Propriété exceptionnelle – Idéale projet touristique

VenduF.A.I ( 4.5% TTC inclus )
ID de l'annonce: PN468
Chambres: 6
Salles de bain: 5
Taille du terrain: 14347 m²
Surface d'habitation: 350 m²
Terrasse: 240 m²
Parking: 5-6
Année de construction: 1764

en cours de réalisation...

  • < 100 A
  • 100 à 150 B
  • 150 à 200 C
  • 200 à 250 D
  • 250 à 300 E
  • 300 à 350 F
  • > 350 G
15 juin 2018

Description

 

Au cœur d’une nature verdoyante et sauvage, ce domaine est niché à plus de 300 m. d’altitude, non loin de la réserve Cousteau, la cascade d’Acomat, des traces des contrebandiers et autre richesses que nous offre la Basse Terre et plus particulièrement la Côte sous le Vent.

• La Villa de Contremaître du XVIII ème siècle, chargée d’histoire et de tradition, est restaurée peu à peu, depuis 1995, mais elle garde son âme d’origine. Bordée de galeries et de fenêtres à jalousies, elle nous plonge dans le style de la Guadeloupe d’antan.

Avec ses bardeaux de bois (aussi esthétiques que résistants) et  ses deux galeries, elle se compose en RDC d’une pièce à vivre de d’env 90 m², composée de deux espaces distincts, d’une cuisine de 11 m² avec un accès à une petite terrasse, d’une chambre et sa salle d’eau ; et à l’étage d’un bureau, d’une chambre avec salle de bain et d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Les combles sont aménageables.

• En contrebas de l’ancienne caféière, on découvre un gîte, idéal pour la location saisonnière, composé de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine extérieure et d’une terrasse.

• Un espace réception, aussi approprié pour une table d’hôte, que pour des expositions, et événements culturels se compose d’une grande terrasse couverte d’env 70m², d’une cuisine professionnelle de 27m² (avec une arrière cuisine et un espace de stockage), d’un salon semi-ouvert et d’une terrasse.

• Une chambre d’hôte indépendante, de très belle qualité a été construite récemment, elle se compose d’une large terrasse avec jacuzzi et une vue panoramique, d’une chambre, alliant modernité et authenticité, et d’une salle d’eau.

• Pour les amoureux de natures, de nombreux arbres fruitiers ou non, font la richesse de ce merveilleux jardin (fromager, mahogany, calebassier, sapotillier, avocatier, papayer, bakoua, talipot, etc…)

Les possibilités sont nombreuses pour développer d’avantage une activité touristique ou culturelle…

Coefficient d’occupation des sols 0.20 (soumis à étude et respectant les règles d’urbanisme en vigueur). Un plateau est déjà aménagé pour recevoir d’éventuelles extensions.

La propriété est raccordée eaux, électricité, a un très bon réseau téléphonie et internet, et est vendue en grande partie meublée.

Assainissement non collectif. Garages couverts et ateliers.

 

 

Caractéristiques

Proximité
A moins de 5 mins des plages
Equipements
Climatisation
Extérieur
Piscine

Contact

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