Propriété de grand standing sur un parc boisé de 23.472 m² – Petit-Bourg – Idéale projet touristique

1.770.000F.A.I ( 4% TTC inclus )
ID de l'annonce: T39B
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Taille du terrain: 23472 m²
Surface d'habitation: 220 m²
Parking: 10
Année de construction: 1987

237

  • < 100 A
  • 100 à 150 B
  • 150 à 200 C
  • 200 à 250 D
  • 250 à 300 E
  • 300 à 350 F
  • > 350 G
21 mai 2019

Description

Nous avons été charmées, Valérie et moi, dès l’entrée par cette demeure de style, très bien entretenue … 

La propriété, majestueuse, se compose d’une Villa principale de Type T7 (5 chambres), de ses annexes (garage, atelier, terrain de badminton, piscine, etc….) et d’une seconde villa totalement indépendante de type T4, actuellement louée ; l’ensemble créant une très belle harmonie, sur un parc à la lisière d’une foret tropicale, où la flore de Guadeloupe a presque tous les droits…  En l’observant, un instant, on imaginerait presque créer un jardin botanique, à cet endroit.

Un accès à un bassin naturel à été aménagé… 

Les amoureux de nature, seront séduits par les perspectives qu’offre ce domaine …


La villa principale :  


Pensée par un architecte, en 1987, cette villa se compose de trois parties bien distinctes, dont le lien est une superbe terrasse couverte, ouverte sur la piscine, le jacuzzi et le deck.

Dans la première partie Jour, centrale, on retrouve une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, grâce à un large bar, une arrière cuisine également aménagée, un salon/séjour très lumineux (la villa possède 55 fenêtre en Iroko), et une mezzanine aménagée en salon cosy, elle est très bien ventilée de part ses quatre ouvertures.

Dans la seconde partie Nuit, cette fois, on trouve trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau, à savoir que pour la troisième toutes les arrivées d’eau sont présentes pour  re-créer une salle de bain.

Et enfin une troisième partie, se compose de deux très belles chambres traversantes, baignées de lumière, avec accès piscine et terrasse privative, dressing et salle d’eau. Ces suites pourraient être considérées, selon votre projet, comme des chambres d’hôte.

En sous-sol, de cette 3ème partie, on retrouvera les espaces techniques, buanderie et local techniques de la piscine au sel de 55 m3, ainsi qu’un abri de jardin.

En annexe, un grand garage 3 places, un bureau indépendant, deux ateliers pour vos loisirs, un terrain de badminton, et un local couvert, pour le groupe électrogène automatisé de 8.5kWA .

De nombreuses fleurs tropicales et d’arbres fruitiers, font la richesse de ce très beau jardin ( Balisiers, Roses de porcelaine, Alpinias, Yeux de crabes, Bégonias, Ixoras, Fruit à pain, Abricotier pays, Citronnier, de nombreuses variétés de Bananiers etc…)

Aucun travaux à prévoir sinon la modernisation des salles d’eau.

Possibilité de stationner plus de 15 véhicules.


La seconde Villa :


Totalement indépendante, on y accède par une entrée privative avec portail automatique. Possibilité de stationner deux véhicules.

Mitoyenne des annexes de la villa principale, elle ne souffre d’aucun des inconvenants de la mitoyenneté,

Avec sa belle terrasse avec vue forêt, elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur l’espace salle à manger, d’un joli salon ouvert sur la terrasse, de trois chambres spacieuses et de deux salles d’eau.

De plain pied, elle est idéale, pour une jeune famille, mais ne sera pas adaptée au personne à mobilité réduite.

Elle est actuellement louée, et donc ainsi une source de revenus locatifs sûrs, mais pourrait également être aménagée dans l’avenir en location saisonnière.


Les perspectives d’exploitations : 


Si vous êtes déjà, comme moi, séduits par ce bien, et que vous aviez un projet touristique… Sachez que le terrain de plus de 2 hectares nous permet d’envisager de nombreux projets, situé  partiellement en zone UPS, du plan local d’urbanisme, vous pourrez sans difficultés prévoir de créer plusieurs lodges touristiques.  (emprise au sol 40%)

Le cadre se prête totalement au phénomène du tourisme vert, de plus en plus en vogue.

L’emplacement est ici idéal, central, mais aussi très proche de divers sentiers de randonnées, rivières et cascades.

 

Je vous invite donc à venir découvrir ce domaine, sans tarder.

Caractéristiques

Orientation / Vue
Vue jardin
Vue montagne
Proximité
Commerces, Ecoles
A moins de 15 mins de Jarry
Accès rivière
Equipements
Sous-sol
Atelier
Interphone
Garage
Celier
Bureau
Climatisation
Alarme
Buanderie
Groupe électrogène
Extérieur
Terrain de Badminton
Carbet voiture
Local piscine
Piscine
Abris Jardin
Portail électrique
Terrain
Arbres fruitiers
COS Résiduel
Piscinable
Arboré

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