Propriété de charme à Petit-Bourg sur un terrain paysagé de 1490m²

699.000F.A.I ( 5% TTC inclus )
ID de l'annonce: T83
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Taille du terrain: 1490 m²
Surface d'habitation: 310 m²
Terrasse: 100 m²
Parking: 4
Année de construction: 1920

en cours de réalisation...

  • < 100 A
  • 100 à 150 B
  • 150 à 200 C
  • 200 à 250 D
  • 250 à 300 E
  • 300 à 350 F
  • > 350 G
30 janvier 2020

Description

Idéalement situé à Petit Bourg, ce bien atypique et plein de charme, est de ceux qui ont une âme et une histoire à raconter, c’est un bien coup de cœur.

La propriété mêle modernité et authenticité, dans un bel écrin de verdure, de 1490 m², joliment paysagé. Composée de deux villas séparées, avec possibilité d’avoir également deux entrées bien distinctes, la propriété se démarque de toutes les autres, en nous rappelant les habitations d’antan.


La villa principale


De style colonial, et très ouverte sur les extérieurs, la maison principale se compose :

  • d’une terrasse d’environs 90 m² avec vue sur le jardin paysagé, le bassin et la piscine,
  • d’une cuisine de 22 m²,
  • d’un vaste salon séjour de 50 m², intégralement en bois, avec portes persiennes traditionnelles, parquet au sol, et accès à une cave à vin aménagée au sous-sol,
  • d’une suite parentale de 39 m² et de sa salle d’eau de 25 m², (il va sans dire qu’il serait possible d’ajouter une chambre),
  • d’un dégagement desservant une chambre de 16m ² et une salle d’eau à rénover,
  • de combles aménagées en troisième chambre très ventilée, avec vue montagne.

Piscine 8×4 avec petite salle d’eau extérieure.


La deuxième maison


De type T3, entièrement rénovée, cette dépendance d’env 90 m² habitable, permet différents usage :

  • Il est possible d’ y vivre en louant la villa principale en saisonnier haut de gamme,
  • de la louer en longue durée, en occupant la villa principale,
  • d’ y installer sa société (professions libérales, agences de comm, institut bien-être etc…
  • de louer des chambres supplémentaires à la villa principale, en location saisonnière.

Composée d’un beau salon/séjour, avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de deux chambres à l’étage, elle est complètement indépendante de la villa principale (accès indépendant,  fosse septique individuelle, portail électrique)

Groupe électrogène, système alarme et caméras, ancien local technique piscine, atelier et petit potager.

Taxe foncière : 2500 euros /ans

Taxe habitation : 875 euros /ans

Toiture, peintures et chemins bétonnés intégralement repeint en 2019.

Caractéristiques

Orientation / Vue
Vue jardin
Vue montagne
Proximité
Commerces, Ecoles
A moins de 15 mins de Jarry
Particularités
Non adapté aux personnes handicapées
Sur plusieurs niveaux
Caméra à distance
Quartier résidentiel
Equipements
Interphone
Cave à vin
Atelier
Climatisation
Alarme
Groupe électrogène
Extérieur
Piscine
Portail électrique
Terrain
COS Résiduel
Arbres fruitiers
Arboré
Clôturé

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