Surplombant le centre-ville de la commune de Sainte-Anne, magnifique complexe immobilier composé d’une villa type T5 de 175 m² avec piscine, 2 studios et 1 bungalow type T2 sur un terrain de 1152 m².

Proche des écoles, des commerces et de la plage, et entièrement rénovée en 2021/22 avec goût et des matériaux de qualité.

La villa principale type T5 de 175 m² habitables est composée d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une buanderie, d’une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec vue mer, meublée de la marque LUBE avec îlot central et plan de travail en granit, ouverte sur un salon de 35 m² climatisé, l’ensemble donnant sur la piscine.
Le couloir dessert l’espace nuit composé d’un wc indépendant, d’une salle d’eau avec wc, d’une chambre climatisée de 11 m² avec rangement, et d’une seconde chambre climatisée de 17 m² avec vue mer.
La suite parentale de 20 m², avec vue mer, complète les prestations de la villa principale. 3 fenêtres lui donnent une très belle luminosité et une aération naturelle. Une salle d’eau de 12 m², avec double vasque et dressing sur mesure, et un bureau de 8 m² complètent cette suite.

La piscine au sel de 4.50 * 9.50 est orientée au sud avec vue mer. L’espace extérieur de 100 m² dont 40 m² couvert permet de recevoir et de passer d’agréables moments en famille et entre amis autour de la piscine.

Un premier studio est accessible côté piscine. Il est composé d’une pièce principale climatisée de 17 m² avec une kitchenette, un espace nuit avec dressing et une salle d’eau avec wc.

Le second studio possède un accès indépendant coté route. Il se compose d’une terrasse couverte de 13 m² avec une cuisine, d’un espace nuit climatisé de 15 m² et d’une salle d’eau avec wc.

Le T2 est complètement indépendant de la maison principale. Il se compose d’une terrasse de 16 m² avec cuisine et espace buanderie, d’un salon, d’une salle d’eau avec wc, et d’une chambre climatisée de 10 m² avec espace rangement.

Une forte rentabilité locative est possible avec les deux studios, et le T2.

Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, de fenêtres en aluminium en double vitrage avec moustiquaire.

Les espaces extérieurs sont aménagés avec goût.

La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique.

Un espace parking permet le stationnement de 4 véhicules à l’intérieur de la propriété et de 4 véhicules en extérieur.

L’ensemble des logements sont raccordés sur des citernes tampons (eau de ville) de 6600 litres. Pour réaliser une économie d’eau, une citerne d’eau de pluie de 3300 litres alimente la maison principale pour les wc, le lave-linge et le lave-vaisselle.

L’ensemble des logements représentent une superficie totale de 240 m² habitables.

La propriété possède 8 climatiseurs et 4 chauffe-eau solaire.

Deux vides sanitaires permettent le rangement des outils de jardin, de bricolage…

Un agrandissement en R+1 est possible au vue du règlement d’urbanisme de la commune de Sainte-Anne. Un permis de construire a été déposé le 17/10/2022 par les propriétaires actuels pour un agrandissement de type T5 de 175 m² habitables en R+1.