Incroyable Domaine de 8680 m² à moins de 10 min de Jarry.

1.365.000F.A.I ( 5% TTC inclus )
ID de l'annonce: T86
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Taille du terrain: 8680 m²
Surface d'habitation: 142 m²
Terrasse: 118.4 m²
Parking: 4-6
Année de construction: 1981

93

  • < 100 A
  • 100 à 150 B
  • 150 à 200 C
  • 200 à 250 D
  • 250 à 300 E
  • 300 à 350 F
  • > 350 G
3 février 2020

Description

Je vous propose de découvrir , sans tarder, ce domaine qu’aucune photo ne saurait retranscrire. Il y a, en cette belle propriété, quelque chose d’incroyable, de part ses volumes, son parc paysagé, sa pelouse impeccable, … on aurait presque envie d’améliorer son swing !

Plus sérieusement, ce terrain de 8 680 m² permet d’entrevoir de nombreuses évolutions (construction de 3-4 villas de standing possible, la viabilisation et l’accès sont déjà en place, installation d’une piscine, activité de plein air etc … ), tout un programme !


La villa


 

De style colonial, elle est édifiée en 1981 et, depuis, elle bénéficie d’un entretien soigneux. Située au cœur d’un secteur très prisé et ultra résidentiel, elle est l’une des rares villas, si proche de Jarry à avoir autant de superficie et de caractère.

Toutes les pièces de la villa, s’ouvrent sur une grande galerie de 118 m², offrant une vue jardin, campagne et montagne, et une ventilation naturelle très agréable.

La porte d’entrée en Courbaril massif, s’ouvre sur un espace de vie aéré de 42.9 m², avec de nombreuses ouvertures, cette fois en Mahogany, et une belle hauteur sous plafond, avec WC invité.

Une cuisine de 11.7 m² et son arrière cuisine, ont été rénovées en 2016, dans un style moderne, mais avec un soucis tout particulier apporté à l’harmonie des matériaux .

Toujours au RDC, on découvre une première suite de 17.2 m² avec de grandes ouvertures, des placards et une salle d’eau de 6 m² , également rénovée.

La seconde suite de 16 m², est climatisée et a également une salle d’eau de 4.5 m² .

Un bel escalier nous emmène à la mezzanine, de près de 40 m² habitable et près de 40 m² supplémentaires de sous-pentes, astucieusement agencées en rangements.

La charpente apparente de très belle facture est en Gommier, et il est aisé de s’imaginer une belle chambre et un bureau à l’étage.

Les plus de la villa :  citerne d’eau de pluie de plus de 10m 3, portail électrique, alarme et surtout une fosse septique aux normes.

Taxe foncière : 3360 eu/an.


Le Terrain


Véritable bijou de ce domaine, le terrain de 8680m², est le point fort de ce bien.

En zone UPS du nouveau PLU de Petit Bourg, il nous permet d’envisager une occupation du sol conséquente (jusque 40%).

Peu d’aménagement à prévoir, de part la topographie du terrain, et le fait qu’il soit déjà viabilisé.

On peut tout aussi bien aménager une belle piscine à débordement avec vue jardin, campagne et montagne, et des bungalows à usage touristique, ou bien construire trois ou quatre villas de standing, louées à l’année par des cadres qui apprécieront sans nul doute l’aspect privilégié de l’emplacement, la tranquillité des lieux et la proximité de Jarry.

 

 

Caractéristiques

Orientation / Vue
Vue jardin
Vue campagne
Vue montagne
Proximité
Commerces, Ecoles
A moins de 15 mins de Jarry
Equipements
Climatisation
Alarme
Citerne d'eau
Terrain
COS Résiduel
Arbres fruitiers
Viabilisé
Piscinable
Arboré
Clôturé

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