COUP DE CŒUR EN BASSE TERRE – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE – IDÉALE PROJET TOURISTIQUE

1.150.000F.A.I ( 4% TTC inclus )
ID de l'annonce: T42
Chambres: 8
Salles de bain: 6
Taille du terrain: 16070 m²
Surface d'habitation: 400 m²
Terrasse: 200 m²
Parking: 5
Année de construction: env. 1780
26 juin 2019

Description

C’est pour moi, un privilège d’avoir la mission de retrouver à cette vieille dame, de nouveaux propriétaires. 

Ce site est absolument remarquable ! C’est un bijou, bien caché, que l’on découvre au détour d’un chemin ravissant et bien entretenu. Elle n’est absolument pas isolée, même si la quiétude que l’on trouve en ce lieu pourrait nous le faire penser, elle se situe en fait dans un secteur résidentiel.

La maison de maître est incroyable, de part ses volumes, son entretien, et l’ambiance qui y règne. Le terrain de 16070 m², est idéal pour les amoureux de natures, et promet de beaux projets.

Je ne saurais vous décrire, les émotions que me procurent de telles bâtisses, celle-ci tout particulièrement. On se sent si petit face à ces bâtiments témoins d’une partie de l’histoire de l’île que nous chérissons. A noter que c’est à Capesterre-Belle-Eau que Christophe Colomb accosta en 1493.

Cette habitation se compose de trois bâtiments : la bâtisse principale (la maison de maître ou grand’case), les logements et bâtiments utiles (très probablement d’anciennes cuisines) et un grand garage fermé de 2-3 places.


La bâtisse historique


Édifiée sur trois niveaux, la maison de Maîtres, sobre et distinguée, est un beau témoignage du type de maison appelée “coloniale”.

Elle est bordée de longues galeries, comme le sont pour la plupart les habitations du XVIII ème. Celle du Rez-de chaussée ayant été étendue, offre un lieu de réception unique, au cœur d’une végétation luxuriante, avec une vue magnifique, sur la mer, la baie des Saintes, Marie Galante, et la piscine.

On accède à l’intérieur de la bâtisse par un long corridor, desservant un salon séjour de 71 m² baigné de lumière, une salle à manger de 39 m² et une cuisine aménagée de 23 m².

Au premier étage, sur le flan Sud-Est, on découvre deux premières chambres très spacieuses de 29 m² ; outre leurs deux petites salles d’eau, elles se partage une grande salle de bain de 18 m². Les deux chambres ont évidemment accès à la galerie et sa vue splendide sur la mer.

Sur le flan Nord-Ouest, côté forêt tropicale, deux autres chambres avec salles d’eau (et accès à la galerie), de 27 et 22 m² sont séparées par ce qui pourrait devenir un large dressing de 10 m². La galerie court tout autour du 1 er étage.

Au deuxième étage, les combles spacieuses et lumineuses ont elles aussi été aménagées en trois chambres de très belles tailles. Aujourd’hui, elles ne sont plus meublées, mais on pourrait imaginer dédier cet étage à la famille et le premier à une activité de chambres d’hôtes.  Trois pièces supplémentaires d’environs 10 m ², pourraient sans mal être réagencées en bureau, dressing et salle d’eau.

Coté Sud, la galerie s’ouvre sur un espace piscine. Celle-ci fait 16x 8m, même si cela peut paraître extravagant il n’en fallait pas moins pour respecter la dimension de ce lieu. Un carbet et un pool house, raviront votre famille et vos invités.


Le terrain


Il est avec un des atouts majeurs de cette propriété, le terrain de 16.070 m² est composé de quatre parcelles, la végétation y est dense, et les possibilités sont nombreuses pour développer une activité touristique, agricole ou culturelle… Des sentiers de balades, des éco-lodges (pour jouer à fond sur le phénomène de tourisme vert), des parcours sportifs, une reprise de la culture (amoureux du chocolats, il y a une piste à creuser), un jardin botanique etc…

Assainissement non collectif.

 

 

Caractéristiques

Orientation / Vue
Vue jardin
Vue mer
Vue campagne

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