SAINT-FRANCOIS- Superbe villa -fort potentiel locatif

495.000F.A.I ( 5,05% TTC inclus )
ID de l'annonce: 396
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Taille du terrain: 1010 m²
Surface d'habitation: 130 m²
Terrasse: 54 m²
Parking: OUI
Année de construction: 2002
Consommation énergétique: 446
14 décembre 2017

Description

 

Dans son écrin de verdure nous vous proposons cette villa pleine de charme qui ne manquera pas de retenir toute votre attention si vous cherchez à investir sur Saint-François..

Cette jolie villa de 130m2 implantée sur une belle parcelle de 1000M2 dans un quartier calme et résidentiel offre de trés beaux volumes ouverts sur une large terrasse couverte de 54M2.

Vous profiterez de la pièce à vivre avec double séjour bénéficiant d’un plafond cathédrale et la possibilité de créer une mezzanine jouissant d’une petite vue mer en rajoutant ainsi une chambre à la villa. Une cuisine entièrement équipée (percolateur, lave-vaisselle, frigo, micro-ondes) très spacieuse avec un bar ouvert côté terrasse offre une belle convivialité. Derrière la cuisine, une grande buanderie très pratique propose de nombreux rangements lave linge, sèche-linge et cumulus ( vous avez la possibilité de transformer cette pièce en chambre).

La partie nuit compte 3 chambres d’une surface de 18M2, 14M2 et 15 M2:

  • Une master avec grand placard-dressing, vue sur la piscine et la terrasse, salle de bains avec double vasques et WC.
  • Une seconde chambre avec lit 90*200, placard.
  • Une troisième chambre avec lit 160*200, placard. Une salle de douches commune à 2 des chambres avec double vasques et WC.
    + Une buanderie aménageable en 4 eme chambre.

Une piscine au sel 8*4 neuve construite en 2015 par Concept d’eau avec un coin pour profiter des transats au soleil .

Fosse septique aux normes avec réserve d’eau refaite en 2009.

La villa est construite avec des matériaux de qualité: éclairages extérieurs, portail électrique SOMFY, fenêtres et baies vitrées à galandage, boule extérieure lumineuse.

Cette villa est parfaite pour un investissement locatif, entièrement clef en mains avec site internet, équipements pour la location saisonnière: vaisselle, tasses logotées, fiche d’accueil, savons logotés,  2 coffres forts, couettes, linge de maison en double, matelas bébé, play-station, jeux, livres.

Planning de réservation transmis sur demande. Très bon taux de remplissage. Bonne rentabilité locative.

Caractéristiques

Proximité
Commerces, Ecoles
A moins de 5 mins des plages
Particularités
Utilisé en location saisonnière
Pas de vis-à-vis
Vendu meublé
Equipements
Celier
Climatisation
Extérieur
Piscine
Portail électrique
Terrain
COS Résiduel
Arbres fruitiers
Clôturé
Arboré

Contact

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